一、《办法》出台的背景
为规范商品房预售资金的监督管理，维护交易双方的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。今年以来，衡阳市根据新冠疫情和发展要求，着手对预售资金监管制度进行修订，于2021年5月31日印发新的《衡阳市城区商品房预售资金监管办法》（衡政办发〔2021〕9号）。2021年6月，我局按照市政府安排，依据衡阳市文件与常宁实际，商相关部门制定了《常宁市商品房预售资金监管办法》；6月22日，市政府协管领导组织召开征求意见会，听取相关单位分管负责人，房协、消协负责人以及两代表一委员的意见建议，并作了相应修订；7月13日，《常宁市商品房预售资金监管办法》经市政府常务会议研究通过，后按程序审签定稿。
二、《办法》发布依据
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《衡阳市城区商品房预售资金监管办法》（衡政办发〔2021〕9号）等有关法律法规和政策，结合本市实际，制定本办法。
三、《办法》的主要内容
（一）明确监管实用范围
（二）明确预售资金的缴存、使用
（三）明确各方主体职责分工
四、《办法》实施的时间
本办法自颁布之日起实施。
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